Local Comercial en Arriendo – Irarrázaval 4645, Ñuñoa

📍 Ubicación Estratégica en el Corazón de Ñuñoa

Presentamos este excelente local comercial de 17 m², ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y flujo constante de clientes. Ubicado en Av. Irarrázaval 4645, una de las principales arterias comerciales de Ñuñoa, este espacio ofrece una oportunidad única para instalar tu negocio en un entorno dinámico y de alta demanda.

🏢 Características del Local

• Superficie total: 17 m²

• Canon de arriendo: 17 UF + IVA

• Giro compatible: Oficinas, venta de productos, servicios especializados, entre otros.

• Espacio versátil y de fácil acondicionamiento según necesidad comercial.

• Fachada visible desde la avenida principal.

🌆 Entorno y Conectividad

• Alta exposición vehicular y peatonal.

• A pasos de Metro Línea 3 (Estación Chile España).

• Cercano a supermercados, cafés, bancos, centros educativos y oficinas.

• Flujo constante de personas gracias a su ubicación en zona residencial y comercial consolidada.

✅ Ventajas Competitivas

• Excelente visibilidad y acceso.

• Ideal para marcas que buscan posicionamiento en Ñuñoa.

• Oportunidad para negocios de cercanía o de atención rápida.